Criza Imobiliară Imminentă? Constructorii Strigă Fia Law pentru Ajutor!
Așadar, iată că, pe fondul unor măsuri fiscale, cu taxa pe stâlp și TVA-ul pe dividende, avem niște creșteri importante, dar nu doar simple, ci spectaculoase în lucrările din construcții, iar dacă ne uităm bine, s-ar putea să înțelegem că, de asta, practic, se înregistrează o creștere cu peste 40% comparativ cu același interval din anul trecut, deci lumea s-ar putea să înțeleagă că lucrurile sunt mai complicate decât par dar trebuie să ne întrebăm, oare e bine sau rău? Ceva nu-i în regulă aici, e ca un joc de-a v-ați ascunselea, dar cu imobiliarele!
Volumul construcțiilor din România, amărâtul ăsta, haide să vedem că în primele șapte luni ale anului 2025 au fost creșteri care te lasă cam cu gura căscată, dacă ne uităm la ce ne spune Institutul Național de Statistică, de parcă pur și simplu toate clădirile au decis că vor să iasă în evidență, clădiri rezidențiale pe primul loc, clădiri nerezidențiale, ai zice că au luat-o razna dar probabil că e doar statul care vrea să ne impresioneze cu niște statistici pline de optimism ineficient.
Și mai ales, în luna iulie, comparativ cu iunie, parcă au explodat cifrele cu un +27,2%, dar ăsta e de fapt un miraj, iar după ce au ajustat pentru zilele lucrătoare și sezonalitate, totuși, 20,1% parcă nu ne spune tot; aceste mări sunt prea frumoase să fie adevărate, așa că lucrările de reparații capitale sunt, chipurile, cu +43%, noi construim cu 23,6%, și totuși, se pune întrebarea, oare cine câștigă în acest labirint imobiliar?
Față de iulie 2024, hai să nu uităm de creșterea volumului de +41,1% în serie brută și +30,9% după ajustare, dar asta nu-i tot, reparațiile capitale au urcat cu 67,4%, întreținerea cu 41,1%, de parcă s-ar întâmpla ceva acolo, ca într-un joc de domino în care piesele cad, un șirag de cifre care spun prea multe dar nu ne oferă lămuriri clare, iar construcțiile noi cu +35,7% par a fi doar vârful aisbergului.
Pe întreaga perioadă de la începutul anului, adică 1 ianuarie – 31 iulie 2025, mai aflăm că volumul total al lucrărilor s-a ridicat cu 12,2% față de aceeași perioadă din 2024, dar mare atenție la detalii, reparațiile capitale sunt cele care au crescut cu 55% în timp ce construcțiile noi cu 9,3%, și poate că sună frumos, dar lucrările de întreținere și reparații curente au scăzut cu 0,3%, așa că, îmi pun întrebarea, ce se întâmplă cu adevărat în sectorul construcțiilor?
Dat fiind toate aceste aspecte, datele ne indică un sector care continuă să fie dinamic, adică un fel de carusel al prosperității dar cu semne de întrebare clare pe alocuri, cu cele mai mari creșteri în reparațiile capitale și construcțiile noi, dar toate în special la clădirile rezidențiale și proiectele inginerești, oare e suficient să ne facem griji sau suntem pe drumul cel bun? poate că toți ne facem iluzii.
Articolul inițial, despre măsurile fiscale și cum acestea afectează piața construcțiilor, vine să ne provoace gândirea dar rămâne de văzut ce se va întâmpla mai departe, e ca un thriller imobiliar!
