Încercarea de a construi singur o casă mică poate fi un capriciu economic, dar cu grijă
Construirea unei locuințe de 50mp în regie proprie este de obicei mai accesibilă decât colaborarea cu o firmă specializată. Cu toate acestea, este important să iei în calcul costul materialelor, transportul, echipamentele necesare și posibilele autorizații. De exemplu, prețurile materialelor de construcție sunt influențate de inflația globală, dar putem realiza o estimare a cheltuielilor pentru edificarea unei case de 50mp.
Costurile materialelor de construcție sunt semnificative. Cărămidă sau BCA: aproximativ 50 – 80 lei/mp, total 2.500 – 4.000 lei. Ciment și adezivi: 4.000 – 6.000 lei. Fier beton: 5.000 – 7.000 lei. Lemn pentru acoperiș: 8.000 – 12.000 lei. Materiale pentru izolație (polistiren, vată minerală): 6.000 – 10.000 lei.Țiglă sau tablă pentru acoperiș: 5.000 – 8.000 lei. Total estimativ pentru materiale: 30.000 – 47.000 lei.
Fundația reprezintă un component crucial și costisitor, în special atunci când solul necesită lucrări suplimentare de compactare. Prețul pentru executarea unei fundații din beton armat se situează între 300 și 500 lei pe metru pătrat. Fundație: 15.000 – 25.000 lei.
Manopera (dacă angajezi muncitori pentru anumite etape): 10.000 – 15.000 lei. Posesorii de câini care stau la curte pot avea probleme cu legea, la ce distanță de gardul vecinului ai voie să amplasezi cușca?
Instalații electrice și sanitare sunt esențiale pentru funcționalitatea unei locuințe. Acestea includ cabluri, prize, conducte de apă și canalizare, chiuvete, robinete și obiecte sanitare. Instalații electrice: 5.000 – 7.000 lei. Instalații sanitare: 6.000 – 10.000 lei.
Costurile finisajelor depind de calitatea materialelor alese, care includ gresie, faianță, parchet, lavabil, uși și geamuri termopan. Pereți și tavan (glet, vopsea, rigips, lavabil): 5.000 – 8.000 lei. Gresie, faianță, parchet: 6.000 – 10.000 lei. Uși și geamuri termopan: 7.000 – 12.000 lei.
Dacă te ocupi singur de majoritatea lucrărilor, costul total pentru o casă de 50mp poate varia între 70.000 și 120.000 lei (aproximativ 14.000 – 24.000 euro). În cazul în care angajezi meșteșugari pentru anumite etape mai complicate, cheltuielile ar putea crește cu 20-30%. Bucureștiul rămâne ”capitala europeană a riscului seismic”. Firea: Reabilitarea imobilelor este blocată în hârtii.
