Consiliul Local Oradea preia două proprietăți fără moștenitori, extinzând patrimoniul municipal
Consiliul Local Oradea a decis, în ședința din 30 iulie 2026, preluarea a două proprietăți imobiliare rămase fără moștenitori, în urma decesului a doi orădeni care nu au lăsat urmași. Primăria va intra astfel în posesia unei case cu anexă de 81 metri pătrați situată pe strada Petre Țuțea și a unui apartament cu două camere, de 29 metri pătrați, amplasat pe Splaiul Crișanei, conform relatărilor eBihoreanul.
Valoarea totală a patrimoniului și responsabilitățile asumate de Primărie
Municipalitatea orădeană va prelua nu doar cele două imobile, ci și bunurile mobile rămase în acestea, precum și o sumă de 10.325 de lei aflată într-un cont bancar. Însă, pe lângă activele dobândite, Primăria va trebui să achite și datoriile acumulate de foștii proprietari, acestea însumând peste 17.500 de lei. Aceste restanțe includ impozite locale neplătite și facturi restante la utilități și întreținere.
Estimările valorii totale a patrimoniului preluat se ridică la aproximativ 509.000 de lei, cea mai mare parte reprezentată de cele două imobile. Primarul Florin Birta a explicat că „colegii noștri de la Direcția Juridică, împreună cu cei de la Direcția Patrimoniu Imobiliar, identifică acele imobile care, neavând moștenitori, trec în proprietatea municipiului Oradea”. De asemenea, edilul a subliniat că acest demers are ca scop prevenirea abandonului și degradării locuințelor.
Detalii despre casa de pe strada Petre Țuțea
Imobilul aflat pe strada Petre Țuțea are o suprafață de 81 mp și este evaluat la 253.100 de lei. În plus, acesta include o anexă, bunuri mobiliare estimate la 11.200 de lei și suma de 10.325 de lei din contul bancar amintit. Primăria va trebui însă să achite o datorie restantă de 1.644 de lei, formată din impozite locale neachitate.
Astfel, după deducerea datoriilor, valoarea netă a acestei moșteniri este calculată la aproximativ 273.000 de lei. Un vecin a declarat că adresa casei a creat constant confuzie deoarece, deși în acte figurează la numărul 2B, pe poartă este înscris 2D, iar proprietarul nu a clarificat această situație. De asemenea, acesta a povestit că fostul proprietar, care a pierdut recent partenera de viață și fratele, a fost găsit decedat în locuință de o persoană care îi aducea mâncare.
În interiorul casei, condițiile erau deplorabile, descrise ca „o mizerie de nedescris”, cu prezența șobolanilor și puricilor. Surprinzător, și reprezentanții Primăriei au fost șocați când au intrat să realizeze actele necesare preluării proprietății.
Starea și situația apartamentului de pe Splaiul Crișanei
Cea de a doua proprietate este un apartament cu două camere, situat la parterul unui bloc construit în 1968, pe Splaiul Crișanei numărul 7. Evaluat la 234.000 de lei, imobilul este într-o stare precară, cu ferestre protejate prin gratii și semne evidente de neglijență. Proprietarul acestei locuințe a rămas văduv și fără moștenitori, decedând fără testament.
Datoriile aferente acestui apartament se ridică la aproximativ 15.900 de lei, dintre care 14.627,60 lei reprezintă restanțe la întreținere, iar 1.254 lei sunt impozite locale neachitate. Mai mult, documentele indică existența unei ipoteci în valoare de 41.100 de lei la CEC Oradea, valoare a cărei valabilitate urmează să fie verificată de către municipalitate.
După deducerea datoriilor certe, valoarea netă a apartamentului este evaluată la circa 218.000 de lei. În consecință, cele două moșteniri vacante vor aduce orașului Oradea un patrimoniu net estimat la aproximativ 491.100 de lei.
Succesiunile vacante, o problemă persistentă pentru Oradea
Cazurile în care proprietățile rămân fără moștenitori nu sunt rare în Oradea. Direcția Juridică a Primăriei analizează anual mai multe astfel de dosare. În aprilie 2026, Consiliul Local a aprobat deja preluarea a patru apartamente aparținând unor persoane decedate fără urmași. Valoarea totală a acestor imobile depășea 1,08 milioane de lei.
Locuințele preluate anterior se aflau pe străzile Aluminei, Grigore Ureche, Piața București și bulevardul Dacia. Datoriile asociate acestora au fost de peste 95.000 de lei, sumă pe care municipalitatea a fost nevoită să o asume odată cu preluarea proprietăților.
