Clujenii conduc topul creditelor ipotecare, cu cele mai mari sume și rate, dar și prețuri imobiliare record

Clujenii sunt cei care accesează cele mai mari sume de bani pentru a-și cumpăra o locuință, conform datelor Imobiliare.ro Finance, brokerul de credite din cadrul grupului Imobiliare.ro. Aceștia plătesc și cele mai mari prețuri pentru apartamente, ceea ce duce la o rată lunară medie de 525 de euro. Deși au cele mai mari rate, clujenii se bucură de cele mai mari prețuri de vânzare pe piața imobiliară, cu un preț mediu de 2.896 de euro/mp în luna septembrie, în creștere cu 14% față de anul precedent.

Conform analizei Imobiliare.ro Finance, clujenii sunt cei mai bine pregătiți cumpărători, cu o claritate evidentă asupra capacității lor de finanțare. Aproximativ 40% dintre aceștia au apelat la serviciile brokerilor de credite din etapa de prospectare a pieței, dovedind o strategie bine pusă la punct. Această pregătire le permite să fie mai puțin vulnerabili la surprize și să se bucure de o experiență de achiziție mai lină.

Bucureștenii ocupă locul al doilea în topul celor care accesează cele mai mari sume pentru achiziții imobiliare, cu un credit mediu de 73.265 de euro și o rată medie de 430 de euro pe lună. Capitala se remarcă printr-un număr mai mare de femei care aplică pentru credite ipotecare, cu o proporție de 46% din totalul cererilor.

Brașovenii se află pe locul al treilea, cu un credit mediu de 68.641 de euro și o rată medie de 403 de euro pe lună. Brașovul se află pe locul doi în topul celor mai scumpe orașe din România, cu un preț mediu de 1.998 de euro/mp util, în creștere cu 18% față de anul trecut.

Timișenii se bucură de prețuri imobiliare mai accesibile, cu un credit mediu de 67.597 de euro și o rată medie de 397 de euro pe lună. Timișoara are cele mai mici prețuri pentru apartamentele disponibile la vânzare, cu un preț mediu de 1.659 de euro/mp util.

Constănțenii au accesat cele mai mici credite ipotecare în 2024, cu o valoare medie de 66.265 de euro și o rată medie de 388 de euro pe lună. Constanța se remarcă printr-o creștere moderată a prețurilor imobiliare, de doar 9%, cu un preț mediu de 1.700 de euro/mp util.

Ieșenii au accesat credite ipotecare cu o valoare medie de 68.539 de euro și o rată medie de 402 de euro pe lună. Iași se remarcă printr-o creștere rapidă a prețurilor, de 20%, cu un preț mediu de 1.700 de euro/mp util.

Această analiză evidențiază diferențele semnificative existente între județele din România în ceea ce privește accesarea creditelor ipotecare și prețurile imobiliare. Deși clujenii se confruntă cu cele mai mari rate și prețuri, ei se află într-o poziție mai avantajoasă datorită pregătirii din ce în ce mai bune a cumpărătorilor.

Concluzionând, piața imobiliară din România este dinamică și influențată de factori locali specifici. Această diferențiere se reflectă în prețurile imobiliare, accesarea creditelor ipotecare și comportamentul cumpărătorilor.