Cluj-Napoca, un nou pol urban înfloritor: Complexul mixed-use de la fosta platformă Carbochim

Dezvoltarea urbană durabilă a Clujului ia o nouă turnură cu proiectul mixed-use propus pentru fosta platformă Carbochim. Această zonă industrială în degradare este pregătită să se transforme într-un hub vibrant, redefinind peisajul urban și oferind locuitorilor o gamă largă de servicii și oportunități. Conceptul mixed-use, definit prin funcțiunile sale multiple, transformă această zonă nefuncțională într-un centru plin de viață. Iulius, dezvoltatorul proiectului, are o viziune ambițioasă de a crea un ansamblu modern cu o grădină urbană de 5 hectare, spații culturale și de entertainment, centre educaționale, zonă comercială, spații de birouri, hub medical, infrastructură fitness și activități sportive, fresh market cu producători locali, servicii, parcări și infrastructură pentru biciclete, piațete pietonale și multe altele. Toate acestea se vor îmbina într-un ansamblu inovator care va extinde și îmbunătăți aria de activități disponibile la nord de calea ferată, reducând astfel și presiunea asupra zonei centrale.

Unul dintre principalele avantaje ale acestui proiect este redeschiderea către public a unei zone aproape „imperceptibile” pentru clujeni. Proiectul transformă o zonă inactivă într-un spațiu public dinamic, promovând accesibilitatea și conectivitatea. „Cred că sunt puțini clujeni care ar putea spune ce se află dincolo de porțile fostei fabrici”, a declarat Sorin Guttman, Project Manager, evidențiind importanța deschiderii către comunitate. Proiectul include investiții semnificative în infrastructură, cum ar fi construirea de poduri noi, modernizarea și supralărgirea de străzi, amenajarea malului drept al Someșului Mic și o serie de amenajări rutiere care să îmbunătățească circulația, toate contribuind la o mai bună conectivitate și la crearea unui spațiu public accesibil. Investițiile, estimate la peste 29 milioane euro, vor contribui la revitalizarea zonei, stimulând atractivitatea prin îmbunătățirea accesibilității.

Proiectul aduce beneficii semnificative și din punct de vedere social, prin crearea de mii de locuri de muncă. Iulius, cu experiență vastă în dezvoltarea unor proiecte complexe, a demonstrat deja la Iași, cu Palas și Palas Campus, că aceste ansambluri pot genera un număr semnificativ de locuri de muncă într-o gamă variată de domenii. Această dezvoltare va aduce locuri de muncă în diverse sectoare, de la companii cu renume internațional, retail, până la servicii, stimulând economia locală.

Un alt aspect important al proiectului este integrarea spațiilor verzi. Proiectul propune amenajări peisagistice spectaculoase, cu 5,2 hectare de spații verzi, inclusiv grădini suspendate și zonă verde pe fațade. Proiectul demonstrează o preocupare evidentă pentru un mediu urban durabil, combinând spații verzi cu infrastructura modernă, în concordanță cu conceptul de “oraș de 15 minute”, un principiu central în urbanismul modern. Acesta presupune ca toate nevoile locuitorilor, de la locuri de muncă, la spații de locuit, cadru natural, zone de petrecere a timpului liber și de cumpărături, să fie accesibile la o distanță de maxim 15 minute de mers pe jos.

Dezvoltarea acestei zone va aduce beneficii semnificative și la bugetul local, prin impozitele care vor fi achitate de către proprietarii de spații comerciale și de birouri. În plus, proiectul va stimula atragerea de noi investiții în zonă, stimulând dezvoltarea economică. Proiectul se integrează perfect cu masterplanul zonei nord, promovând o dezvoltare urbană unitară și stimulând implementarea unor proiecte complementare.

Complexul mixed-use de la fosta platformă Carbochim promite să fie un catalizator al transformării urbane a Clujului, stimulând dezvoltarea durabilă, promovând o viață urbană vibrantă și creând noi oportunități pentru locuitori. Proiectul demonstrează o viziune modernă și o dorință de a transforma o zonă nefuncțională într-un spațiu public dinamic, cu beneficii semnificative pentru comunitate, economie și mediu.