Cushman & Wakefield Echinox: Stocul de spații industriale și logistice din România crește la aproape 8 milioane mp
Rezultat: Cererea pentru spații industriale și logistice în România a crescut cu 51%, atingând 1,275 milioane de metri pătrați, fiind al doilea an cu cel mai ridicat nivel înregistrat, conform datelor oferite de Cushman & Wakefield Echinox.
Momente cheie
- 1 / An 2025 / Cerere nouă / 774.000 mp (Cushman & Wakefield Echinox).
- 2 / An 2025 / București / 75% din suprafața totală închiriată.
- 3 / An 2025 / Timișoara / 77.100 mp, al doilea cel mai mare hub logistic.
- 4 / An 2025 / Rata medie neocupată / 5,3% la nivel național.
- 5 / An 2025 / Stoc total de spații / 8,3 milioane mp estimat până la finalul anului.
Declaratii
Ștefan Surcel, Head of Industrial Agency Cushman & Wakefield Echinox, a declarat: ”Evoluția din ultimii ani confirmă maturizarea pieței de logistică și industrială locală, una dintre cele mai dinamice piețe din regiune. Proiectele de infrastructură precum A0 și A8 redesenează harta fluxurilor logistice și conturează noi hub-uri regionale, dintre care cele mai evidente sunt Ștefănești din nordul Bucureștiului și orașele Iași și Bacău din Moldova.”
El a adăugat că România nu mai este percepută ca o piață ieftină pentru activități de producție bazate pe forță de muncă necalificată, ci ca un teritoriu capabil să susțină facilități de producție pentru bunuri mai sofisticate, cu valoare adăugată ridicată.
Clasament / context
Până la finalul anului, se estimează că stocul de spații industriale și logistice va ajunge la 8,3 milioane mp, cu aproape jumătate din acesta concentrat în București-Ilfov. Cererea a determinat scăderea ratei medii neocupate la 5,3% la nivel național și 4,7% în București, iar chiria de referință se menține între €4.30 și €4.75/mp/lună, cu tendințe de creștere. În comparație, România oferă cele mai favorabile costuri de ocupare din Europa Centrală și de Est, cu chiriile fiind cu până la 60% mai mici decât în țări precum Cehia sau Ungaria.
