Băncile Române Ofere Dobânzi Ridicat de la Depozite, Dar Creditele Ipotcare Rămân Atractiv
Băncile din România oferă în prezent dobânzi ridicate pentru depozite, cu TBI Bank plasându-se pe primul loc cu o dobândă de 6,45%. În schimb, la Intesa SanPaolo este de 6%, iar Vista Bank și Exim Banca Românească oferă respectiv 5,50% și 5,25%. Raiffeisen Bank, Banca Transilvania, UniCredit Bank și CEC Bank sunt pe coadă cu dobânzi sub 5,30%, ceea ce pare să sugereze o rată de creștere în comparație cu anii trecuți. Cu toate acestea, băncile sunt la fel de generoase și când vine vorba despre ofertarea dobânzilor fixe pe termen lung, însă cu un aspect ciudat: unele bănci au dobânzi fixe de doar 4,75% peste trei sau mai multe ani pentru credite ipotecare.
Prin exemple, Raiffeisen Bank este în momentul actual cu cea mai mică dobândă la creditul ipotecar, oferind o dobândă fixă de 4,75% pe un perioada de trei ani. În plus, clienții pot beneficia și de un voucher de valoare de 2.000 lei pentru a acoperi cheltuielile cu accesarea împrumutului. Cu toate acestea, la BCR și BRD dobânda fixă este peste tot foarte bună: pe termen de trei ani, o dobândă fixă de 4,79% și respectiv 4,80%. Totodată, banca solicită un set complet de condiții, cum ar fi virarea salariului într-un cont BCR sau BRD, asigurare atașată creditului, imobil cu clasa energetică A etc.
În plus, First Bank și UniCredit oferă o dobândă fixă de 4,89% pe termen de trei ani pentru credite ipotecare. Totodată, clienții trebuie să respecte condițiile standard ale băncilor: încasarea veniturilor într-un cont al băncii, asigurare atașată creditului și clasă energetică A pentru imobilul achiziționat.
Ion Soltinschi, consultant și planificator financiar din www.mrfinance.ro, afirmă că alegerea unui credit ipotecar trebuie făcută în funcție de flexibilitatea rambursarei și situația financiară actuală și viitoare. Dobânda este primul lucru la care se arată atunci când analizezi o ofertă de credit ipotecar.
În plus, creditele ipotecare de refinanțare sunt o opțiune pentru persoanele care doresc să obțină o dobândă mai mică sau o perioadă de rambursare mai mare. Aceasta poate fi atractivă pentru cei care doresc să economisească bani sau să își consolideze datoriile. Dacă ai contractat un credit ipotecar înainte de 2022, acum ar putea fi un moment oportun pentru refinanțare, dar este important ca, înainte de a refinanța, să analizezi costurile cu refinanțarea și să le compari cu economiile viitoare.
Soldul total al creditelor ipotecare acordate populației din România a crescut cu 7,5% în martie anul acesta față de aceeași lună din 2024. Acest număr este o demonstrație a faptului că creșterea dobânda la depozite nu neapărat se traduce în creștere la credite ipotecare.
