Ce cost implică urbanizarea unei case vechi în inima Bucureștiului
În perspectiva anului 2024, se conturează oportunități pentru cei interesați să investească în proprietăți imobiliare vechi din centrul Bucureștiului. Aceste locuințe prezintă un potențial valoros ce necesită renovare considerabilă pentru a fi readuse la standardul contemporan și a fi valorificate la un preț semnificativ mai ridicat. Un exemplu elocvent îl reprezintă o clădire de patrimoniu, cu o istorie ce se întinde pe parcursul a peste un secol.
Cheltuielile asociate achiziționării unei case vechi în centrul Bucureștiului
Cu apariția tot mai frecventă a proprietăților interbelice abandonate și scoase la vânzare în zona centrală a Capitalei, se deschide oportunitatea pentru investitori sau pentru cei care doresc să se stabilească într-o locuință impregnată de istorie. Prețurile acestor case sunt mult inferioare față de apartamentele noi din aceleași zone, însă necesită cheltuieli substanțiale pentru renovare. Costurile pentru reparații pot ajunge la sute de mii de euro, dar investiția se poate concretiza cu succes prin revânzare la un preț dublu în urma finalizării lucrărilor.
Un calcul simplu relevă faptul că un metru pătrat într-un imobil nou din centrul Bucureștiului costă în jur de 2.500 de euro, iar considerând prețul avantajos al unei locuințe vechi, recondiționarea acestora devine o soluție atractivă din punct de vedere financiar.
Un exemplu concret îl oferă o clădire istorică de pe Calea Moșilor, construită acum peste un secol, care a fost recent pusă în vânzare la prețul de 1.500 de euro pe metru pătrat. Cu o suprafață generoasă de peste 600 de metri pătrați, această locuință este disponibilă la suma de 950.000 de euro. Renovarea acestei proprietăți ar necesita un efort financiar considerabil de aproximativ 250.000 de euro, iar costul final, după finalizarea lucrărilor, ar putea ajunge la 1.200.000 de euro, respectiv 2.000 de euro pe metru pătrat.
“Potențialul investițional al acestei proprietăți este remarcabil. Prin achiziționarea la un preț relativ redus, urmată de investiții corespunzătoare, se deschide posibilitatea revânzării la un preț semnificativ mai mare, generând astfel profituri substanțiale pentru investitori.”
“Observăm că tot mai mulți români își îndreaptă atenția către valoarea deosebită a acestor proprietăți în fiecare an care trece.”, a declarat Monica Dudău, reprezentant al unei platforme imobiliare consacrate, conform Observator News.
Specialiștii din domeniul imobiliar estimează că valoarea unei vile renovate ar putea atinge pragul de două milioane de euro. Proprietatea, structurată pe trei nivele, se remarcă prin potențialul său imens, putând fi transformată într-un spațiu locativ sau comercial de prestigiu prin intermediul unui proiect elaborat de către un arhitect calificat.
“Această clădire este dispusă pe trei nivele distincte. Demisolul adăpostește nu mai puțin de cinci grupuri sanitare și are potențial locuibil. Parterul reprezintă un spațiu de excepție, cu încăperi ce beneficiază de o înălțime de aproximativ 4 metri, iar salonul impresionează cu o înălțime considerabilă de 6 metri. Prin implicarea unui arhitect priceput și obținerea avizelor necesare, această proprietate poate suferi intervenții semnificative pentru a deveni un spațiu unic și valoros.”, a subliniat Daniel Dumitru Duţă, agent imobiliar cu experiență în domeniu.
