“`html
Scăderi Alarmante pe Piața Imobiliară: Bucureștiul pierde, iar provincia câștigă
Cel mai recent raport de la consultanța imobiliară SVN România arată că, conform unor statistici care stârnesc neliniște, în prima parte a anului 2025 s-au vândut aproximativ 74.500 de locuințe, cu un decreștere de 3,4% față de aceeași perioadă din 2024, deci adică o țară la limită, iar București – Ilfov se află pe o pantă și mai abruptă, unde decolările pe piața imobiliară au scăzut cu 7,9%, datele venind de la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară exact pe această temă, dacă cumva ați observat.
Capitala, care se credea un titan al tranzacțiilor, a simțit o prăbușire de circa 10% în vânzările rezidențiale în primele șase luni, pe când în Ilfov e o poveste cu totul altfel, cu o creștere de 5%, ceea ce ne face să ne întrebăm: unde se duc cumpărătorii? Spre localitățile care sunt în vecinătatea capitalei, dar sunt mai bogate în oferte noi, deci pe asta investește lumea, dintr-o anumită perspectivă, așa cum ar spune și Andrei Sârbu, directorul SVN, dacă l-am întreba.
„Hai să zicem așa, 2024 a fost o anul prost pentru vânzări, cel mai scăzut număr de locuințe finalizate în București și împrejurimi din ultimii cinci ani, iar pentru 2025 prognozăm volume la fel de mici, o previziune măreață, în adevăratul sens al cuvântului, efectele devin deja vizibile și dramatice în vânzări” – zice Sârbu, citat de Ziarul Financiar, fără a ezita.
Între timp, alte piețe regionale se bucură de o ascensiune deloc de neglijat. Constanța, da, a devenit lider regional, cu o creștere fantastică de 23,6% în primele șase luni ale anului, dar fără să includem București – Ilfov, ceea ce poate să fie alarmant dacă ne gândim la ce înseamnă acest lucru pentru capitală în sine, un fel de spută la adresa realității de zi cu zi.
Însă, n-o să avem doar Constanța în frunte, Cluj-Napoca vine tare din spate cu un plus de 12,7% la achiziții, iar județul Timiș, în schimb, are o scădere ușoară de 4,5%, pe când Brașovul se zbate cu o scădere de 9% care, sincer, nu e deloc de ignorat, așa cum ar spune oamenii din sfera imobiliară.
„În Cluj-Napoca, te-ai aștepta la prețuri mari, dar s-au vândut mai multe locuințe acum decât anul trecut, un semnal clar despre dezechilibrul cererii și ofertei din capitală”, ne lămurește Andrei Sârbu, fără să ne promită că va fi mai bine. Căci, perspectivele pentru București nu sunt nici pe departe roz, în ciuda zvonurilor care circulă, iar alte orașe pot profita, zic și eu asta, de pe urma unei dinamici care nu se mai îndreaptă în direcția corectă.
SVN România, nu-i așa, se prezintă ca unul dintre cei mai activi jucători din piață, cu un total de peste 11.000 de locuințe tranzacționate în ultimul deceniu, valoarea sumelor fiind mai mult decât impresionantă – un miliard de euro, pentru cei care se întreabă unde se duc banii.
Deci, cum stau lucrurile? Articolul Scădere puternică a vânzărilor de locuințe în București. Constanța devine lider regional apare prima dată în Mediafax, iar noi rămânem pe gânduri.
“`
