ȘOCANT! Prețurile imobiliare din România sar în aer! Ce se întâmplă?
În București, Cluj-Napoca și Brașov, întreținem vânzări imobiliare care, oarecum surprinzător, depășesc pragurile de 3.000 euro/mp, într-o exhibare de prețuri care strigă a nebunie, ajungând chiar, atenție!, spre 5.000 euro/mp util, adică mai mult decât am putea imagina, prețurile se umflă ca un picior de elefant după o zi călduroasă, lăsând pe tot cei care nu pot să plătească cu gurile căscate de uimire.
Pe de altă parte, piața rezidențială din Capitală, așa cum s-ar putea să fiți deja turbulenți de la știri, a avut un contrast zdravăn, cu Ferentari, săracul de el, cerând cu jumătate de preț, adică puțin peste 1.000 euro/mp util pentru apartamente. Adică te întrebi dacă îi mai ajută cineva, pentru că, în mod ciudat, doar înțelegerea economiilor devine din ce în ce mai complicată în 2025, acest ritm i-a prins pe toți pe picior greșit.
Bucureștiul e regele chartelor la chirii, bătând Clujul, care, uităm repede, fusese pe val, prețurile, ca să spunem așa, crescând către 3.000 euro cu un vârf care te-ar putea lăsa mut, iar Clujul? Ah, dragul nostru Cluj, nu intră nici măcar în top, dar Brașov și Constanța își fac simțită prezența cu chiriile care sar și ele, dar într-un alt stil, având un preț mediu de 1.000 euro pe lună. O nebunie, nu-i așa?
Dar să ne întoarcem la paradoxul acesta din Timișoara, Iași, Constanța și Craiova, unde costurile rămân sub 300 euro, ca și cum ar vrea să ne spună, “Hei, suntem aici!” dar, cine măcar le aude? Păi, Daniel Crainic, un tip care știe cu ce se mănâncă piața imobiliară, ne face să realizăm că am avut efectiv doi ani în 2025. Prima jumătate a fost nebună, iar a doua oară, mai totul s-a calmat, dar asta nu e de mirare, având în vedere cum se aruncă toate în furtuna prețurilor.
Cluj-Napoca, pe când suntem pe drumul celor care tânjesc după imobiliare, a reușit să rămână pe primul loc, cerând cam 3.200 euro/mp în 2025, în timp ce în capitală, unii cartiere plătite cu ochii închiși, așa cum se întâmplă în zone precum Aviatorilor, unde există un apetit bizar pentru achiziții absurd de scumpe, de exemplu, 4.910 euro/mp. Uimitor, nu?
Să nu uităm despre prețurile din Brașov și Cluj, care, fiecare cu ale lor, pot satisface doar pe unii dintre noii proprietari. Ferentari, din păcate, mai păstrează un prag de peste 1.000 euro/mp, iar dacă ai vrea să achiziționezi un apartament în Rahova, cam te rog să nu te strici la buzunare, de parcă ai vrea să te testezi pe tine. Ce se-ntâmplă atunci când Bucureștiul te lasă într-o fantezie economică? Ei bine, prețurile și reputația cred că se topesc unul în celălalt.
Peste 2.100 euro pe lună este bugetul necesar pentru chirii în zonele exclusiviste, dar Cluj nu are șanse să se compare, crunt, dar adevărat! E o competiție acerbă pe piața imobiliară și Bucureștiul domină absolut. Să vorbim, de asemenea, de celelalte orașe care mai aduc ceva bani în casă, cum ar fi Brașov și Constanța, aici chiriile sunt pe alocuri acceptabile, dar pe niciun mare oraș nu se pot compara cu finețea din Capitală.
Asta a fost pe scurt realitatea cu prețurile, ce ne așteaptă în 2025? Rămâneți pe frecvența scandalului imobiliar, dar Distracția e garantată!
