Bloc de pe Strada Smârdan din Iași: Vânzarea suspendată! Ce spune dezvoltatorul Laurențiu Timofte?

Un blocul de pe Strada Smârdan din Iași a fost pe cale să fie vândut la licitație, dar Justiția a intervenit și a suspendat executarea silită. Afaceristul din Bacău, Cătălin Robert Păduraru, a încercat să obțină blocul printr-o acțiune de executare silită după ce a cumpărat cinci apartamente, dar dezvoltatorul Laurențiu Timofte a reușit să obțină o suspendare.

Inițial, afaceristul a vrut să cumpere blocul pentru a acoperi un prejudiciu de aproape 500.000 euro, dar planurile sale au fost date peste cap de instanța de judecată. Magistrații au decis să suspende executarea silită până la soluționarea contestației la executare, dosarul fiind preluat de altcineva.

Licitația inițială, organizată de executorul Constantin Murariu, a avut loc pe 1.07.2024, cu un preț de pornire de 24 milioane lei (4,8 milioane euro). Blocul, format din teren de 1.687 mp și o clădire cu regimul de înălțime S+P+2E + 3 retras (38 apartamente), a fost evaluat fără a avea un proces-verbal de recepție la terminarea lucrărilor și nici certificat de atestare a edificării construcției. Licitația a fost reluată la începutul lunii august, prețul de pornire fiind redus la 18 milioane lei (3,6 milioane euro).

Presiuni asupra dezvoltatorului și a proprietarilor

Laurențiu Timofte susține că s-au făcut presiuni asupra lui și a proprietarilor care au cumpărat apartamente din bloc. Aceștia au fost amenințați că își vor pierde banii și apartamentele, afaceristul din Bacău insistând că blocul trebuie vândut.

Dezvoltatorul a explicat că a respectat contractele și a dat apartamentele oamenilor cu avans, sub contracte legale. El a subliniat că blocul nu poate fi vândut deoarece 25 de persoane au dat banii cu 5-7 ani în urmă. Timofte a declarat că a rezolvat cu o parte din apartamente și va da omului o parte din bani.

Deși presiunile au fost mari, dezvoltatorul susține că a respectat contractele cu toți cei care au cumpărat apartamente, iar oamenii deja s-au mutat în bloc și au contracte normale. Toate documentele sunt la zi, inclusiv autorizațiile.

Instanța a văzut presiunile din partea executorului

Instanța a luat decizia de suspendare a executării silite după ce a analizat documentele și a constatat că au existat presiuni din partea executorului. Dosarul a fost preluat de altcineva pentru a se verifica toate aspectele.

Laurențiu Timofte a declarat că este optimist și crede că va reuși să demonstreze că a acționat legal și că nu a dorit să le tragă o țeapă celor care au cumpărat apartamente. El a subliniat că blocul nu a fost construit cu nerespectarea legii, iar toate autorizațiile sunt în regulă.

Această situație demonstrează importanța contractului de vânzare-cumpărare și a respectării legislației în domeniul imobiliar. De asemenea, este importantă o comunicare transparentă între dezvoltator și clienți.